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防水工事って必要？
防水工事が必要な場所
場所
住宅のベランダ
住宅の屋上
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マンションの屋上
マンションのベランダ
マンションの階段
マンションの廊下
防水工事を怠ると大変なことに
防水工事を怠ると大変なことに
防水工事は、雨漏りを防ぎ、建物を長持ちさせるために必須の工事です。
防水施工は、屋上やベランダなどの平らな面に主に行われます。
平らな面は、雨が溜まりやすく、防水層が劣化していると、すぐに雨漏りしてしまいます。
雨漏りしてしまった場合には、内部の腐食が進み、建物自体の耐久性・耐震性が低下してしまいます。
防水工事にかかる費用の数倍の修繕費用がかかってしまい、建物の寿命を短くするだけでなく、メンテナンス費用も膨れ上がってしまいます。
防水施工は、屋上やベランダなどの平らな面に主に行われます。
平らな面は、雨が溜まりやすく、防水層が劣化していると、すぐに雨漏りしてしまいます。
雨漏りしてしまった場合には、内部の腐食が進み、建物自体の耐久性・耐震性が低下してしまいます。
防水工事にかかる費用の数倍の修繕費用がかかってしまい、建物の寿命を短くするだけでなく、メンテナンス費用も膨れ上がってしまいます。
防水工事と建物の老朽化
防水工事と建物の老朽化
防水工事は、建物の老朽化を防いでくれます。
屋上であれば、下地の上に防水施工がされており、防水層がなければ雨が建物内部に入ってしまう構造となっています。
つまり、防水施工をしないと、通常の屋根では屋根材がない状態と一緒ということです。
建物の老朽化とは、外装材などの劣化と、内部構造の劣化があります。
外装材の劣化のみであれば、塗装工事で済みますが、構造部の劣化はそうはいきません。
構造部の劣化を招く原因を防ぐために、防水工事を定期的に行うことが大切です。
屋上であれば、下地の上に防水施工がされており、防水層がなければ雨が建物内部に入ってしまう構造となっています。
つまり、防水施工をしないと、通常の屋根では屋根材がない状態と一緒ということです。
建物の老朽化とは、外装材などの劣化と、内部構造の劣化があります。
外装材の劣化のみであれば、塗装工事で済みますが、構造部の劣化はそうはいきません。
構造部の劣化を招く原因を防ぐために、防水工事を定期的に行うことが大切です。
防水工事の耐用年数が経過していませんか？
防水工事の
耐用年数が経過していませんか？
防水工事の耐用年数は、ウレタン防水、FRP防水であれば10年程度です。
シート防水であれば15年程度、アスファルト防水でも20年程度です。
防水層は、劣化してひび割れが発生してしまうと、すぐにそこから雨漏りしてしまいます。
そのため、ひび割れが表層部だけであったり、劣化が進行する前に防水施工を行うことが、建物の耐久性を維持するために必要です。
耐用年数が近い場合には、定期点検を行い、適切なタイミングで防水施工ができるようメンテナンススケジュールを立てましょう。
シート防水であれば15年程度、アスファルト防水でも20年程度です。
防水層は、劣化してひび割れが発生してしまうと、すぐにそこから雨漏りしてしまいます。
そのため、ひび割れが表層部だけであったり、劣化が進行する前に防水施工を行うことが、建物の耐久性を維持するために必要です。
耐用年数が近い場合には、定期点検を行い、適切なタイミングで防水施工ができるようメンテナンススケジュールを立てましょう。